Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.

Norra-Edsvik-3, Grebbestad

Utgångspris: 3 250 000kr

Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 120kvm
  • Tomtarea 978 kvm
  • Byggnadsår 1967, ombyggt 1981, utbyggt 2006

Beskrivning

Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.

Åretrunt- eller fritidshus i hörnläge mot söder, flera stora rum med plats för umgänge samt gott om förvaring. Toppenläge med närhet till bad och bryggor, servicebutik och sommaraktiviteter. Endast 10 minuter cykelväg in till kustsamhället Grebbestad med allmän service, butiker, restauranger och nöjen.

Stort och rymligt bostadshus, för åretruntboende eller som fritidshus, i hörnläge mot söder, flera stora rum med plats för umgänge samt gott om förvaring. Toppenläge med endast några minuter till bad, strand och bryggor vid Edsvik. Här finns även under sommaren tillgång till servicebutik, lekplatser, minigolfbana och restaurang med underhållning.

Gång- och cykelavstånd till kustsamhället Grebbestad med hög sommarpuls, flera butiker, allmän service, restauranger och nöjen. Tjurpannans naturreservat bjuder, tillsammans med flera andra platser i området, på fantastiska naturupplevelser.

Fakta om bostaden

Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Edsvik 1:21
Adress
Norra-Edsvik-3
Postnummer
45795
Ort
Grebbestad
Marknadsförs som
1-familjs friliggande villa

Interiörbeskrivning

Stort och rymligt bostadshus, för åretruntboende eller som fritidshus, med mycket utrymme och med plats för många. Huset är ursprungligen byggt på 60-talet men har byggts om och till i omgångar.
Stora fönster i flera rum ger rymd och fint ljusinsläpp.

På tomten finns en gäststuga med kök och plats för några sängar/ bäddsoffa och mindre matplats.
Här finns även en snickarbod/ förråd för hobbyverksamhet eller förvaring samt en carport.

Rumbeskrivningar

Kök
Trevligt kök med gott om förvaring och bänkytor. Kyl och frys, spis med ugn samt diskmaskin. Vita köksluckor och bänkskiva i laminat. I anslutning till köket finns ett mindre rum med ytterligare förvaring samt extra kyl och frys. Stort matrum med plats för många gäster. Stora fönster åt flera håll ger ett härligt ljusflöde i rummet.
Allrum
Stort rymligt allrum med härligt värmande braskamin och plats för stor soffhörna, mysfåtöljer och umgänge. Stora fönster med ljus och rymd.
Sovrum
Stort sovrum med anslutande klädkammare och förvaringsmöjligheter. Egen utgång till stor altan med eldriven markis samt infravärme. Ett mindre sovrum med tillhörande förvaring/ klädkammare. Ytterligare ett mindre sovrum i anslutning till allrummet, används idag som kontor.
Uterum
I anslutning till entrén finns ett oisolerat uterum med skjutdörrar för mysigt umgänge under de lite varmare årstiderna.
Badrum
Badrum med ljusinsläpp från takfönster. Wc och handfat med förvaring. Vidare in i badrummet finns stor tvättstuga med tvättmaskin och dusch. Här finns fina möjlighet att möblera med större tvätthanteringsytor eller kanske ett härligt badkar. Plastgolv och våtrumstapeter.

Byggnad

Byggnadsår
1967, ombyggt 1981, utbyggt 2006
Byggnadstyp
1-plansvilla
Boarea
120 kvm
Antal sovrum
3
Antal rum
5
Fasad
Trä
Fönster
3-glas (några 2-glas)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Plintar
Uppvärmning
Direktverkande el, Luftvärmepump samt braskamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Enligt taxeringsinfo är bostadshuset 70 m² med biarea 13 m².

Entré via uterum.
Altan med eldriven markis samt infravärme.
Ytterligare en altan i sydvästläge.

Fiber är installerad.
Övriga byggnader
Gäststuga med el och vatten indraget, ca 13 kvm. Mindre kök med kyl/ frys samt spis.

Förråd/ snickarbod, ca 11 kvm. Förvaringsmöjligheter och snickarbänk.

Carport ca 4 x 6,5 m

Fastighet

Tomtarea
978 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Hörnfastighet med trädgårdstomt. Flaggstång. Fastigheten är Besiktigad!
Vatten och avlopp
Enskilt vatten. Brunn delas med ytterligare två fastigheter. Enskilt avlopp. Föreläggande finns från Miljöavdelningen, Tanums kommun, om installation av nytt avloppssystem.

Energideklaration

Utförd
Behövs inte

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Andel i samfällighet/GA: Edsvik GA:2

Inteckningar

Totalt
50 000 kr

Driftkostnader

El
20 000 kr
Vatten och avlopp
1 454 kr
Sotning
461 kr
Renhållning
3 522 kr
Försäkring
3 145 kr
Övriga kostnader
4 200 kr
Total driftkostnad
ca 32 782 kr/år
Årlig elförbrukning
16 895 kwh
Kommentar
Driftskostnader är enligt säljare ungefärliga då fastigheten varit uthyrd de senaste sju åren. Kostnaderna är baserad på helårsboende.
Ingen kostnad för samfällighet idag men är under reglering.

Elförbrukning

Företag
Fortum/ Ellevio
Ellevrantör
Fortum/ Ellevio
Elförbrukning KWH /år
16 895

Försäkring

Bolag
Folksam

Taxering

Taxeringsår
2017
Typkod
220
Byggnadsvärde
696 000 kr
Markvärde
1 173 000 kr
Värdeår
1967
Totalt
1 869 000 kr
Skatt/Avgift
8049
Fakta
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3
  • Hustyp 1-familjs friliggande villa
  • Boarea 120kvm
  • Tomtarea 978 kvm
  • Byggnadsår 1967, ombyggt 1981, utbyggt 2006
Alla bilder
Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.Trevligt fritidshus med närhet till Grebbestad.
Karta
Anmäl intresse

Länk till integritetspolicy hur vi hanterar personuppgifter.

Ansvarig Mäklare
Ulla Palmhagen

Ulla Palmhagen

Fastighetsmäklare

0727-114055

info@dinbobutik.se